Реестр СРО Ассоциации «СПО»

Информация об отчетах

Наумова (Смирнова) Татьяна Юрьевна

Реестровый номер 0254
Дата включения в реестр 20.11.2009
Электронная почта tatiana.naumova@nikoliers.ru
Телефон (812) 718-36-18

Отчеты за IV квартал 2025 года 4 шт.

№ отчета Дата составления отчета Юр. лицо, заключившее договор на проведение оценки Направление оценочной деятельности Вид оцениваемого актива Вид определяемой стоимости Ф.И.О. оценщика, принимавшего участие в составлении отчета Экспертиза отчета
135.10.2025 22.12.2025 ООО "Николиерс", ИНН 7825453815 оценка недвижимости Отдельно стоящее здание Рыночная стоимость Наумова Т.Ю., Рыбальченко М.В.
174.12.2025 22.12.2025 ООО "Николиерс", ИНН 7728150075 оценка недвижимости Отдельно стоящее здание Вид стоимости: – рыночная стоимость – наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть сдан в аренду / отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда: • одна из сторон сделки не обязана сдавать в аренду / отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение; • стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах; • объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки; • цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было; • платеж за объект оценки выражен в денежной форме. Предпосылки стоимости: • предполагается сделка с объектом оценки; • участники сделки или пользователи объекта являются неопределенными лицами (гипотетические участники); • дата оценки: текущая; • предполагаемое использование объекта – наиболее эффективное использование; • характер сделки – добровольная сделка в типичных условиях. – ликвидационная стоимость: расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта оценки, меньший типичного срока экспозиции объекта оценки для рыночных условий, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества. Предпосылки стоимости: • предполагается сделка с объектом оценки; • участники сделки или пользователи объекта являются неопределенными лицами (гипотетические участники); • предполагаемое использование объекта – наиболее эффективное использование; • характер сделки – вынужденная продажа в срок экспозиции объекта оценки, меньший типичного срока экспозиции объекта оценки для рыночных условий. Примечание: - При оценке рыночной и ликвидационной стоимости с учетом обременения арендой, учитывается возможный договор аренды подвального помещения на Объекте 1. на условиях его бессрочности. - При оценке рыночной и ликвидационной стоимость зданий без подвального помещения, учитывается возможное оставление подвального этажа в собственности. Наумова Т.Ю.
168.12.2025 19.12.2025 ООО "Николиерс", ИНН 7825453815 оценка недвижимости Земельный участок Рыночная стоимость Наумова Т.Ю., Рыбальченко М.В.
145.10.2025 10.11.2025 ООО "Николиерс", ИНН 7728150075 оценка недвижимости Отдельно стоящее здание Рыночная стоимость Наумова Т.Ю.

Отчеты за III квартал 2025 года 2 шт.

№ отчета Дата составления отчета Юр. лицо, заключившее договор на проведение оценки Направление оценочной деятельности Вид оцениваемого актива Вид определяемой стоимости Ф.И.О. оценщика, принимавшего участие в составлении отчета Экспертиза отчета
114.09.2025 09.09.2025 ООО "Николиерс", ИНН 7728150075 оценка недвижимости Земельный участок рыночная стоимость – наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда: • одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение; • стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах; • объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки; • цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было; • платеж за объект оценки выражен в денежной форме. Предпосылки стоимости: • предполагается сделка с объектом оценки; • участники сделки или пользователи объекта являются неопределенными лицами (гипотетические участники); • дата оценки: 30.06.2025; • предполагаемое использование объекта – наиболее эффективное использование; • характер сделки – добровольная сделка в типичных условиях. Наумова Т.Ю., Рыбальченко М.В.
77.06.2025 04.09.2025 ООО "Николиерс", ИНН 7728150075 оценка недвижимости Отдельно стоящее здание Рыночная стоимость Наумова Т.Ю.

Отчеты за II квартал 2025 года 3 шт.

№ отчета Дата составления отчета Юр. лицо, заключившее договор на проведение оценки Направление оценочной деятельности Вид оцениваемого актива Вид определяемой стоимости Ф.И.О. оценщика, принимавшего участие в составлении отчета Экспертиза отчета
81.06.2025 28.06.2025 ООО "Николиерс", ИНН 7728150075 оценка недвижимости Нежилые помещения Виды стоимости: справедливая стоимость – это цена, которая была бы получена при продаже актива или уплачена при передаче обязательства в ходе обычной сделки между участниками рынка на дату оценки. Предпосылки стоимости: 1) предполагается сделка с объектом оценки; 2) участники сделки являются неопределенными лицами (гипотетические участники); 3) дата оценки 28 июня 2025 г.; 4) предполагаемым использованием объекта является НЭИ; 5) характер сделки добровольная сделка в типичных условиях (без влияния факторов вынужденной продажи). Наумова Т.Ю.
79.06.2025 27.06.2025 ООО "Николиерс", ИНН 7728150075 оценка недвижимости Нежилые помещения Виды стоимости: справедливая стоимость – это цена, которая была бы получена при продаже актива или уплачена при передаче обязательства в ходе обычной сделки между участниками рынка на дату оценки. Предпосылки стоимости: 1) предполагается сделка с объектом оценки; 2) участники сделки являются неопределенными лицами (гипотетические участники); 3) дата оценки 26 июня 2025 г.; 4) предполагаемым использованием объекта является наиболее эффективное использование; 5) характер сделки добровольная сделка в типичных условиях (без влияния факторов вынужденной продажи). Наумова Т.Ю., Карпова Ф. Ф.
71.06.2025 17.06.2025 ООО "Николиерс", ИНН 7728150075 оценка недвижимости Земельный участок Рыночная стоимость – наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда: • одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение; • стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах; • дата оценки: 31.03.2025; • объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки; • цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было; • платеж за объект оценки выражен в денежной форме. Наумова Т.Ю., Рыбальченко М.В.

Отчеты за I квартал 2025 года 0 шт.

В I квартале 2025 года отчеты об оценке не подписывались